15 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 138,6 m² · constr. 1972 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633602017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017633602017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 152 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 419 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 616 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 973 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 531 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 744 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 201 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 503 519 $ Poids 56 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 439 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 785 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 481 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 470 886 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.