18 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 87,9 m² · constr. 1968 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633602479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017633602479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 499 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 518 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 421 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 602 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 543 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 382 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 534 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 498 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 710 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 476 549 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 942 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 371 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 115 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.