8 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633603037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017633603037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 231 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 482 $ Poids 96 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 288 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 493 145 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 106 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 627 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 514 139 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 319 184 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 644 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 547 884 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.