10 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633603125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
81017633603125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 523 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 427 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 586 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 163 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 585 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 372 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 761 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 464 496 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 087 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 992 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 864 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.