16 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633603400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017633603400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 217 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 511 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 663 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 33 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 353 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 737 719 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 220 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 491 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 463 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.