59 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633605965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017633605965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 316 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 451 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 499 093 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 406 750 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 858 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 520 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 861 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 432 370 $ Poids 69 % |
| 12 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 269 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.