17 Rue PYRENEES · Gatineau
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 125,8 m² · constr. 1966 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633610069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
81017633610069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 42 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 65 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 8 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 664 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 546 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 435 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 550 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 473 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.