90 Rue JUMONVILLE · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 101,8 m² · constr. 1967 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633613729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
81017633613729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 494 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 374 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 813 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 525 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 549 779 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 373 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 304 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 476 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 688 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 406 695 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 836 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 460 169 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.