67 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 161,8 m² · constr. 1967 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633614037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
81017633614037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 350 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 441 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 872 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 496 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 964 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 876 111 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 785 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 472 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 807 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 118 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 564 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 770 084 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 102 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 826 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 360 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 745 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 489 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 552 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 264 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −51 319 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 707 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.