69 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 92,5 m² · constr. 1967 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633614065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017633614065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 297 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 712 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 389 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 563 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 613 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 657 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 508 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 658 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 528 812 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 464 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 767 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 500 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 103 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.