68 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 131,8 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633614607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
81017633614607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 018 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 364 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 401 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 557 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 899 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 793 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 501 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 433 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 380 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 538 794 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 439 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 979 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 434 992 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.