62 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 201,8 m² · constr. 1989 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633615503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
81017633615503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 075 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 169 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 846 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 961 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +65 745 $ | 868 385 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 906 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 075 $ Poids 43 % |
| 6 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 684 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 814 349 $ Poids 37 % |
| 7 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +89 815 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 059 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 424 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 893 276 $ Poids 31 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 507 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 248 817 $ Poids 30 % |
| 10 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 979 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 868 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 607 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 839 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 047 616 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.