64 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633615531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017633615531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 529 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 786 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 391 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 703 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 638 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 617 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 735 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 532 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 467 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 832 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 504 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 357 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.