25 Rue DEAUVILLE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633615933100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
81017633615933100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 456 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 455 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 887 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 566 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 650 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 828 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 452 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.