25 Rue DEAUVILLE app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633615933100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
81017633615933100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 462 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 887 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 573 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 449 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +43 130 $ | 517 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 421 681 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.