22 Rue ARTHUR-BUIES · Gatineau
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 4 360 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 600 $
Rôle antérieur 745 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633622604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
145364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
81017633622604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 243 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Chouinard, Gatineau 2026-01-23 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 389 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 965 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 600 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 215 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue Corbeil, Gatineau 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 518 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 737 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 493 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 815 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 295 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 468 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue du Chêne-Rouge, Gatineau 2026-03-19 · 746 m · Vendu 545 000 $ (4 360 $/m²) 125 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 840 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.