73-75 Rue JUMONVILLE · Gatineau
Valeur estimée
2 794 700 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 10 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 60
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 410,8 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 225 600 $
Rôle antérieur 4 610 000 $ +165.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633623622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 863 000 $
Valeur bâtiment
9 362 600 $
Rôle antérieur
4 610 000 $
ID provincial
81017633623622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +521 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 90 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 288 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 432 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 394 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 275 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 507 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 311 778 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 185 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.