6 Impasse BREST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633626650800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
81017633626650800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 624 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 779 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 782 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 918 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 875 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 563 $ Poids 59 % |
| 10 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 438 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue Jumonville, Gatineau 2025-03-31 · 290 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.