14 Impasse BREST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 85,4 m² · constr. 1985 · terrain 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633626826800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
81017633626826800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 609 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 817 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 663 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 917 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 834 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue Jumonville, Gatineau 2025-03-31 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 505 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 183 m · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 572 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 643 m · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 785 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 965 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.