92 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 144,2 m² · constr. 1965 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633630205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
81017633630205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 280 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 412 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 944 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 477 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 334 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 300 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 908 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 97 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 728 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 964 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 778 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 741 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 511 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.