64 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633640707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017633640707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 066 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 508 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 694 $ Poids 91 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 940 $ Poids 91 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 572 $ Poids 87 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 008 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 371 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 487 832 $ Poids 85 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 621 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 595 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 525 851 $ Poids 83 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 485 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 473 708 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 732 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.