43 Rue JUMONVILLE · Gatineau
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633643498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
81017633643498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 575 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 831 210 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 759 364 $ Poids 39 % |
| 3 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 795 975 $ Poids 36 % |
| 4 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 975 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 783 993 $ Poids 28 % |
| 5 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 796 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −17 922 $ | 239 226 $ Poids 26 % |
| 6 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 840 889 $ Poids 24 % |
| 7 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 693 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 841 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 750 092 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +84 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 017 653 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 729 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 511 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.