75 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 142,7 m² · constr. 1969 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633650161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
81017633650161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 480 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 418 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 442 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 975 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 665 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 434 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 744 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 433 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 551 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 866 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 789 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.