1 Rue GEORGES-BILODEAU · Gatineau
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 168,6 m² · constr. 1970 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633650598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017633650598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 596 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 511 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 456 922 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 793 258 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 552 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 924 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 856 437 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 854 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 730 788 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 371 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 924 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 496 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 848 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 767 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 514 440 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 998 $ Poids 34 % |
| 12 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 905 046 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.