51 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633650962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
81017633650962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 495 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 137 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 671 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 165 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 285 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 430 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 501 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 528 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 384 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 530 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 667 431 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.