72 Rue DANIEL-JOHNSON · Gatineau
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633654555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
81017633654555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 698 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 456 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 568 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 666 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 542 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 427 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 580 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 524 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 857 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 548 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 900 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 288 475 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.