75 Rue DANIEL-JOHNSON · Gatineau
Valeur estimée
570 100 $
Autre · 29 $/m² · 19 643,3 m² · constr. 1968 · terrain 90 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 643,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 369,6 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
39 457 200 $
Rôle antérieur 28 958 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633656383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 400 $
Valeur bâtiment
21 956 800 $
Rôle antérieur
28 958 500 $
ID provincial
81017633656383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 308 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, Impasse de Brest, Gatineau 2026-07-24 · 333 m · Vendu 260 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 323 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, impasse de Brest, Gatineau 2025-12-05 · 307 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, chemin Freeman, Gatineau 2026-08-13 · 654 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, chemin Freeman, Gatineau 2026-05-01 · 654 m · Vendu 217 500 $ Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-05-01 · 825 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-10-24 · 957 m · Vendu 626 946 $ Ajust. marché +58 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 040 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.