9 Rue DANIEL-JOHNSON · Gatineau
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 3 188 $/m² · 222,5 m² · constr. 1978 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 648 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633661502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
81017633661502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jumonville, Gatineau 2025-12-10 · 337 m · Vendu 960 000 $ (4 071 $/m²) 235,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 056 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-07-31 · 340 m · Vendu 255 000 $ (1 045 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 267 371 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Champagne, Gatineau 2025-07-07 · 163 m · Vendu 711 000 $ (3 580 $/m²) 198,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 819 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, boulevard des Hautes Plaines, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 356 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Hinchey, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 199 $/m²) 242,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 782 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-02-28 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 024 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 694 $ Poids 46 % |
| 7 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 707 103 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, Boulevard Riel, Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 834 $/m²) 202,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 687 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 783 529 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 891 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 858 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 903 176 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 847 301 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.