14 Rue RADISSON · Gatineau
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 263,7 m² · constr. 1969 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 457 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633662445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
81017633662445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 635 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 928 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 784 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 733 894 $ Poids 29 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 488 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 804 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −18 976 $ | 258 212 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 943 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 925 024 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.