25 Rue TASSE · Gatineau
Valeur estimée
1 882 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 643,1 m² · constr. 2020 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 500 $
Rôle antérieur 1 188 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633663505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
1 574 800 $
Rôle antérieur
1 188 000 $
ID provincial
81017633663505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +258 125 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 458 485 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 733 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 979 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 736 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +170 025 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 978 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +369 211 $ · Ajust. âge −14 768 $ | 2 105 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 144 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 308 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 217 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 996 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +21 085 $ | 326 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 763 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 919 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.