12 Rue JUMONVILLE · Gatineau
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633664085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
81017633664085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 412 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 730 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 572 739 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 896 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 474 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 15 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 17 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 923 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 305 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 840 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 462 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 495 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 693 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 484 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 827 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 744 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.