29 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 237,8 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633680364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
81017633680364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 496 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge +30 605 $ | 731 816 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 547 $ Poids 24 % |
| 3 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 849 505 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +50 142 $ | 739 441 $ Poids 16 % |
| 5 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −9 488 $ | 254 947 $ Poids 15 % |
| 6 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 836 376 $ Poids 13 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 788 940 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 613 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 747 990 $ Poids 10 % |
| 10 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 852 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −32 186 $ | 542 861 $ Poids 8 % |
| 12 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +85 051 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 846 806 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.