102 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 142,1 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633680762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
81017633680762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 526 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 832 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 415 843 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 329 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 596 718 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 104 $ Poids 60 % |
| 7 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 789 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 455 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Jumonville, Gatineau 2025-05-01 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 012 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 443 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 364 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 880 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 784 194 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.