19 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 206,2 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633690285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017633690285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 533 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 652 996 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 728 194 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 697 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 664 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 723 320 $ Poids 24 % |
| 6 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 703 218 $ Poids 17 % |
| 7 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 755 953 $ Poids 16 % |
| 8 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 836 158 $ Poids 16 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −18 976 $ | 229 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 679 191 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 558 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 167 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.