358 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 99,6 m² · constr. 1964 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633701125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017633701125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 410 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 99 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 468 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 584 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 414 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 378 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 667 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 434 540 $ Poids 57 % |
| 9 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 896 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 511 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 409 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 621 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.