26 Impasse PAYSAGE · Gatineau
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 240,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633702048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
81017633702048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 706 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 835 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 685 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 897 055 $ Poids 54 % |
| 3 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 874 394 $ Poids 48 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 734 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 963 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 781 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +90 114 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 891 518 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 500 $ Poids 34 % |
| 7 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 219 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 875 148 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 843 112 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 682 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 964 213 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 655 466 $ Poids 24 % |
| 11 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 888 818 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −83 982 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 074 769 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.