336 Chemin FREEMAN app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633711019200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017633711019200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 543 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 812 $ Poids 89 % |
| 3 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 740 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 651 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 507 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 517 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 418 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 508 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 227 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 325 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 579 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 546 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 164 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 547 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.