336 Chemin FREEMAN app. 106 app. 106 · Gatineau
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633711019200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
81017633711019200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 211 $ Poids 70 % |
| 5 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 740 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 768 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 507 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 579 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 520 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 961 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 994 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 730 $ Poids 55 % |
| 11 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 579 548 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.