336 Chemin FREEMAN app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633711019200020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
81017633711019200020016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 227 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 345 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 164 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 579 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 349 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +47 871 $ | 562 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 507 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 398 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 637 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 554 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 579 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 651 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 526 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 418 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 539 145 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 490 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 528 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 675 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 098 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.