336 Chemin FREEMAN app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 105,2 m² · constr. 2013 · terrain 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633711019200020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
81017633711019200020023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 534 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 548 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 740 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 507 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 649 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 651 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 488 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 418 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 501 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 579 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 537 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.