336 Chemin FREEMAN app. 401 app. 401 · Gatineau
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633711019200020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
81017633711019200020024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 349 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +45 212 $ | 576 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 227 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 355 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 567 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 554 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 427 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 398 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 652 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 507 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 164 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 594 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 675 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 490 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 542 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 349 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +8 419 $ | 127 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 447 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 654 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.