36 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 181,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 505 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633722079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
81017633722079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 513 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 553 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 378 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 680 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 965 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 764 314 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 428 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 618 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 98 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 572 629 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 873 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 870 909 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 866 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 778 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 637 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −64 904 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 838 180 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.