31 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 146,4 m² · constr. 1985 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633722220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017633722220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
488 400 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 420 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 28 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 481 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 529 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 583 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 375 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 530 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 603 393 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 123 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 610 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 632 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 488 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 117 183 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 314 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 540 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 524 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.