25 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 146,4 m² · constr. 1986 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633722651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017633722651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
488 400 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 377 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 533 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 15 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 552 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 521 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −23 935 $ | 532 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 338 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 522 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 568 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 606 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 101 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 341 906 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 635 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 445 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 613 956 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 272 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 531 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 117 744 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 551 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 619 224 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.