21 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 124,6 m² · constr. 1986 · terrain 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633722713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
81017633722713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 79 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 315 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 482 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 348 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 511 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 472 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 496 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 522 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −23 935 $ | 489 308 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 365 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 493 229 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 228 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 507 356 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 158 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 568 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 561 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 531 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 504 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 319 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 486 301 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.