30 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633723570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
81017633723570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 24 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 482 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 345 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 511 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 501 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 488 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 363 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 492 544 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 505 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 496 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 247 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 507 049 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 545 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 560 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 479 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 503 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 286 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 511 960 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.