28 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 150,4 m² · constr. 1985 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633723691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
81017633723691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 102 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 351 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 469 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 548 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 618 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 513 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 537 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 275 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 527 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 576 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 499 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 487 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 557 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 611 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 624 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 548 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 118 782 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 244 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 547 799 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.