24 Impasse SILLON · Gatineau
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633723971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
81017633723971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 452 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 557 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 683 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 293 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 165 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 448 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 298 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 455 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 339 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +4 569 $ | 477 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 598 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, impasse du Marais, Gatineau 2025-02-28 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 287 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 530 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 70 m · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 804 $ Poids 47 % |
| 12 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 500 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.