275 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 173 m² · constr. 2003 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633729649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
81017633729649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 856 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +27 575 $ | 586 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 863 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 570 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 818 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 716 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 428 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 635 466 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 832 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 651 150 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 814 709 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 599 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 000 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 920 549 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 710 193 $ Poids 37 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 529 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 666 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.