277 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 222,8 m² · constr. 2008 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633729707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
81017633729707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 144 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 013 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 931 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 888 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 945 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 943 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +73 980 $ | 893 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 973 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 935 380 $ Poids 48 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 163 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 930 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 858 824 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 960 178 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 346 $ Poids 33 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 936 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 915 140 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 074 733 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.